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| Maison de retraite heureuse au Fenouiller en Vendée |
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| Le « Journal des maires » a enquêté sur la maison d'accueil rurale pour personnes âgées (M.A.R.P.A.) créée dans cette commune de 3 200 habitants en Vendée et dont nous avons déjà parlé. |
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Conception, réalisation, lieu de vie, c'est une réussite.
Elle ne pourrait pas être calquée à l'identique à Mandelieu-La Napoule mais Bernard DAVID entend s'en inspirer.
Voici reproduite l'interview du maire de Fenouiller, Patrick Gérardin.
Patrick Gérardin
« La liste d'attente souligne le succès de la formule »
- Pourquoi une MARPA ? Le besoin de créer une structure d'accueil collectif au Fenouiller s'est fait sentir au milieu des années 1990. Plusieurs paramètres sont rentrés en compte : les réflexions menées par la commune et le CCAS, la demande exprimée par les personnes âgées elles-mêmes, les données de la démographie locale... Le choix s'est porté sur une MARPA, d'une part, en raison de sa dimension, d'autre part, en raison de sa vocation. Elle reste dans la logique de l'aide à domicile et conserve un caractère familial.
- Comment a-t-elle été financée ? La commune a mis à disposition un terrain qu'elle a acheté en centre-bourg pour 84 000 euros. Par ailleurs, le CCAS a procédé à la vente de son patrimoine foncier, ce qui a dégagé 187 000 euros et a permis d'alléger d'autant le montant de l'emprunt. Enfin, le projet a bénéficié de subventions et de prêts d'organismes sociaux ou de retraite (MSA, Organic, Cancava) et d'un prêt du CCF. Et, par ce biais, la construction a été aidée par l'Etat grâce à un abaissement du taux de TVA à 5,5 %. L'investissement total a atteint 1,46 millions d'euros.
- A conbien s'élève le budget de fonctionnement ? Il est précisément de 342 230 euros annuels. Les recettes comprennent bien évidemment les prix des journées, mais également les emplois aidés par l'Etat.
- La plupart des MARPA sont en gestion associative, celle du Fenouiller est gérée directement par le CCAS, pourquoi ? Ce dispositif favorise une meilleure implication de la commune et du conseil d'administration du CCAS dans le fonctionnement de la structure. Et donc améliore les relations avec le personnel et les rapports avec les résidents et leurs familles.
- D'une façon globale, quel jugement portez-vous sur ce type d'équipement ? Le bilan est très positif. La liste d'attente est là pour souligner le succès de la formule. Le taux d'occupation est beaucoup plus près de 100 % que de 80 ou 90%, comme nous l'avions imaginé avant l'ouverture.
Le Roseaux en chiffres
- Personnel. 8 personnes : la directrice à temps plein, 3 agents sociaux polyvalents présents 30 h par semaine, 2 personnes en contrat CEC à 30 h, un emploi-jeune à 35 h, et une veilleuse de nuit. Presque toutes sont polyvalentes et assurent la cuisine, le service, le ménage, la lingerie, la veille de nuit... L'emploi-jeune a pour mission d'aider les résidents à sortir et à maintenir le lien avec l'extérieur.
- Hébergement. Sur une surface de 1 500 m² de plein pied, la MARPA comprend 19 logements T1 bis de 30 m², 1 T2 de 50 m² et 2 chambres d'hébergement temporaire.
- Coût. 1 100 euros par mois tout compris pour un résident dans un T1, 1 700 € pour un couple dans le T2.
- Procédures. Les familles ou les résidents eux-mêmes règlent directement le coût de l'hébergement auprès de la MARPA. |
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| Posté le 19 février 2007 à 11h46 | Réagir [0] |
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| Deux nouveautés : L'hypothèque rechargeable et le viager hypothécaire |
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| Avec une loi, une ordonnance, deux décrets et un arrêté, le gouvernement vient de créer l'hypothèque rechargeable et le viager hypothécaire. C'est un double bien pour le bel âge. |
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Cela permet aux retraités propriétaires de leur domicile d'emprunter à nouveau même s'il leur reste une part de crédit pas encore soldée.
Ils peuvent le faire et même choisir de ne pas rembourser s'ils décident de laisser cette charge à leurs héritiers dans le cadre du viager hypothécaire.
Jusque là n'existait que le viager c'est-à-dire la vente. Elle privait les héritiers d'un bien souvent difficilement acquis par leurs parents.
Dorénavant ce n'est plus le cas avec la création de l'hypothèque rechargeable et du viager hypothécaire.
Le seul petit bémol dans cette affaire vient des banques. Comme elles connaissent |
Marcel Bolimowski |
mal ce texte, peut-être parce qu'il est très récent, elles exigent en plus de la garantie apportée par l'appartement ou la maison, une assurance.
Elle n'est évidemment accordée qu'à un taux exorbitant vu l'âge des emprunteurs.
Un mandolocien, Marcel Bolimowski, est intervenu auprès de Thierry Breton pour lui demander que les banques n'entravent plus, de fait, l'application de sa bonne réforme.
Le ministre de l'économie et des finances a le pouvoir de l'imposer au Crédit foncier de France, organisme contrôlé par l'Etat.
Nous attendons la réponse du ministre mais déjà il est possible de parler à sa banque de cette double nouvelle possibilité.
Dès que le C.C.F. va ouvrir la voie, les autres banques vont devoir suivre.
Déjà vous pouvez en parler à la vôtre pour étudier taux et durée proposés. |
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| Posté le 13 février 2007 à 12h01 | Réagir [5] |
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| En savoir + |
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| Les documents : courriers, présentations, prospectus... |
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| L'art d'aider les autres |
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| Les seniors ont enfin du temps libre. Ils peuvent penser à eux. Ils pensent souvent aussi aux autres. Beaucoup aimeraient donner une partie de ce temps libre pour transmettre un savoir, partager une expérience, encadrer une initiative. |
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Il y aurait par exemple le soutien psychologique aux chômeurs, l'art de remplir un CV ou simplement l'écoute et le conseil lors d'une mauvaise passe.
Les bonnes volontés existent. Les besoins sont immenses. Il reste à associer les uns aux autres.
Déjà, c'est vrai, des initiatives vont dans ce sens à Mandelieu-La Napoule.
Tant mieux mais c'est insuffisant parce que insuffisamment aidé.
C'est le rôle de la commune.
Plutôt que d'ignorer ceux qui veulent |
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| donner, aidons les dans leur désir de générosité. Il y en a tant qui en ont besoin et eux aussi doivent pouvoir bien vivre à Mandelieu-La Napoule. |
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| Posté le 12 février 2007 à 17h01 | Réagir [1] |
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| Vieillir chez soi entouré des autres |
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| Vieillir chez soi et bien vieillir c'est possible dans les M.A.R.P.A., Maisons d'accueil rurales pour personnes âgées. Elles existent depuis 1980 et permettent de maintenir le bel âge dans la vie de la cité. |
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Ce qui a réussi à la campagne et a été imité par bien des villes, Mandelieu-La Napoule peut, à son tour, le faire.
Les M.A.R.P.A. sont de petites structures de 15 à 20 logements pour 25 personnes au plus. Situées en plein centre ville, elles permettent à chacun de garder ses habitudes sociales : boulanger, pharmacien, coiffeur ou vie associative.
Tous les résidants sont locataires. Ils louent un T1 ou un T2 vide. Ils le meublent eux-mêmes. Le but est de garder l'environnement dont on a l'habitude.
Les repas, pris en commun, sont préparés sur place. Chacun, s'il le désire, peut aussi proposer de faire sa recette préférée pour lui et les autres. Il peut également inviter sa famille ou ses amis. On est chez soi, dans la plus grande convivialité.
L'ennemi du bel âge étant souvent l'ennui, des animations sont proposées sur place.
Mais surtout les résidants sont poussés à ne pas s'enfermer car « le maintien à domicile est parfait s'il consiste à aider les gens à sortir de chez eux ».
Bien sûr, le poids des ans surviendra inéluctablement. Les M.A.R.P.A. accueillent des résidants valides mais, c'est là aussi leur originalité, elles les gardent le plus tard possible.
En cas de dépendance légère, le nécessaire est fait pour obtenir une aide ménagère. Si le cas devient plus lourd, infirmière et médecin libéraux sont appelés. Bref, tout est fait pour le maintien à domicile ou le retour à domicile s'il doit y avoir hospitalisation temporaire.
Le coût est de 1 100 €uros par mois pour un T1 et une personne seule et de 1 700 €uros par mois pour un T2 et un couple. Cela, c'est le prix maximum, chacun pouvant recevoir les aides auxquelles il a droit.
Voilà un bel exemple de ce qu'une commune, au nom de son devoir générationnel, peut créer.
Bernard DAVID étudie ce projet.
Chacun doit pouvoir bien vivre à Mandelieu-La Napoule.
Qu'en pensez-vous ? |
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| Posté le 7 février 2007 à 14h24 | Réagir [3] |
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